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别墅改造

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Villa renovation

1、别墅所選擇的位置往往是在城市的郊區或者一些偏遠的風景區,其安全性也值得人們關注,設計師在這方面會做哪些以提升其安全性?

别墅從類型上分為獨棟、雙拼、疊拼、連排等。其特點就是清靜、容積率低。但其居住人群都是非富則貴,且一般建于效區或偏遠風景區(如:渡假别墅),所以其安全保障就顯得格外讓人關注。選擇好的物業管理公司是基礎。另外人力與高科技共同是必不可少的。人力就是負責安保的人力資源,保安巡邏等保衛措施;高科技如:智能系統、紅外線控測、門禁系統、遠程監控等。

2、很多的别墅大多處于樹林以及水塘旁邊,因此一些自然界的昆蟲動物(比如蚊子、蛇等)都會對業主的生活造成幹擾,作為設計師,在别墅設計之中,會采用手段來解決這類問題?

别墅之所以能夠引起很多人的向往,其中一個重要原因是因為它遠離了喧鬧的生活環境,紮根于空氣比較新鮮的山邊或者水邊,擁有非凡的氣勢和獨到的生活意境。有了很好的大環境,同時也會容易有昆蟲、動物的光顧。我們在裝修時可以從防範着手,最普通的是通過砂窗、砂門來防蚊、繩,另外可以在院子裡種驅蟲植物(如:七裡香、食蟲草、逐蠅梅、驅蚊草、萬壽菊等)。在室内擺放一些花卉(如:茉莉花、夜來香、杜鵑花、除蟲菊、薄荷等)也可通過綠化裝飾來起到驅逐蚊蟲的作用。

另外,别墅建築與周邊地勢要有高差,外圍設計圍和式護牆等,可以降低昆蟲、動物光顧的機會。

3、客廳對于居住空間而言,是一個極其重要的空間,作為家庭公共空間,也是最令人矚目的地方,具有溝通内外等功能,在進行别墅的客廳設計中,哪點是需重點考慮的?除此之外,其他空間中的哪些方面是常常被業主所忽略但是在專業設計師眼中是很重要的?

作為别墅的設計,其中很重要的位置就是客廳,作為公共空間,也是使用率較高的空間,

基本上是代表一個房子的形象,會客、接待都在這裡。設計時必須确保客廳空間的淨高、寬敞和舒适,避免産生壓抑感、窘迫感。

很多人選擇中心區的學位房,買遠郊别墅作為第二居所,這樣即可以方便就學、醫療、購物等,同時又可以遠離城市喧嚣,實現自己的理想家園。作為休息、度假空間,更多要考慮它的舒适度,一個放松的空間。(一般别墅的客廳是比較高的,有五、六米,所以有的業主想增加一點面積再蓋一層,就讓客廳變得小了。從設計專業的角度,作為一個别墅,是應該保留這種挑高的空間。一方面别墅本身的面積比較大,對于功能要求基本

足夠,另一方面,别墅客廳比普通住宅的客廳高是别墅本身的一個特點和優勢,如果加蓋,就和普通住宅在尺度上沒有多大區分。

家具客廳中占據很重要的角色,家具、陳設所傳達出的文化内涵不言而喻,不同的家私代表的文化氣質也各不相同。

通常容易被業主忽略的,往往是整體效果(使内外相結合)和交通空間,從室外空間通過入口進入室内的過渡空間,樓梯、坡道是别墅設計中重要的交通因素。

4、一些别墅業主,都希望自己的别墅空間能夠在設計之後能獲得更大的空間,比如說

300平方米的别墅空間,希望達到500平方米甚至更大的空間效果。面對這種情況,作為設計師有哪些考量?

改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室内牆體拆改、增加閣樓等内容等。

追求空間更大化的同時得注意不要改變整體建築與環境的風格,更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞,同時需要注意處理好與周邊鄰裡的關系。

作為室内設計,除了硬性設計(結構擴建等),軟性設計也是必不可少的,可以采用裝飾材料的組合應用與陳設計來增加空間的視覺感。


5、别墅作為高端住宅,業主很希望在這樣的高端住宅中體現出文化特質,文化特質應該怎麼體現出來?

首先,考慮建築本身的風格及文化特質。室内設計是建築設計的延續,它們之間可以統一,也可以混搭。

别墅的文件體現,我認為可以從風格定位、造型設計、家私搭配、陳列裝飾、色彩主題等方面來體現,這是硬性的文化體現。

軟性文化體現,可以表現在設計師及業主的思想及觀念。雖然是無形的,但直接影響整個

空間呈現的結果。

6、别墅與普通房子有很多的區别,抛開外觀不說,從室内這一塊上看,别墅與普通房子的區别是什麼?影響到别墅設計的重要因素有哪些?

别墅不同于傳統意義上的住房,傳統意義上的住房主要是滿足人們基本的居住要求,而别墅則是在滿足基本居住需求的基礎上有很大的超越,這種超越主要體現在居住文化和生活理念方面。最簡單的說就是:别墅是享受的代表,而普通房子是生活的必備。

室外空間是别墅區别于普通住宅的優勢,也是别墅規劃設計中的重要部分。除此之外,它們在空間尺度、居住人群、物業管理及收費、建築容積率、工程大小等均有區别。别墅在設計及裝修中更體現專業性及團隊配合性。

7、别墅産品推出來之後,如果完全不去改造,在居住、空間利用這些方面都會出現一些不足。那麼室内設計師在别墅的改進方面有哪些是需要去做的?

别墅花園的占地面積擁有土地使用權利的,是可以改造或重建,但必須要先到規劃部門辦理審批手續。同時改造或重建征求下鄰居同意,避免影響鄰居的權利(如房隔距、景觀視線、采光等)。目前市場來看,不改造是不大現實的。

室内設計的主旨就是把握好結構安全、建築外觀、實用方便、節能環保等基礎上,利用空間。如:别墅屋頂需結合了屋頂防水、屋面保溫、屋面瓦和檐溝落水等。外牆改造需結合外牆保溫、外牆裝飾、窗套裝飾等。

8、别墅設計的風格有很多,在國内,别墅業主大多傾向于什麼樣的風格的室内設計?您覺得受到了什麼樣的因素的影響?

風格因人而異,如:建築大環境、業主閱曆、空間大小、設計定位等都是影響因素。

從設計風格來分,有:美式風格、田園風格、現代風格、北歐風格、中式風格、日式風格等等。

每種風格的造型、色彩、代表符号均有不同。每種風格我們也可以有不同的主題定位。

很多業主傾向于繁複,古典的風格,能夠購買别墅的業主大都是中年以上的人群,對風格上就會偏向于沉穩、古典、貴氣等。受到别墅本身建築結構影響的因素也有,也有一些是受到國外文化的影響。

9、别墅的室内設計是否會收到建築結構的影響?遇到建築結構上的一些問題的時候,作為室内設計師,會怎麼處理建築與室内之間的矛盾?

在做别墅室内設計中,經常會遇到本身建築結構的一些影響,别墅的建築設計本身是一個特點,通常不影響太大的話盡可能滿足原始建築的空間感、發揮建築本身特色。

作為好的建築,大結構不能改時,隻能通過室内裝飾來彌補原結構的不足。

10、别墅空間中的電器往往比普通住宅多很多,在布線問題上有哪些解決方案?

墅電器多,要合理布線。

一:分路解決:在大多為别墅布線中,會采用一層一路或一層多路(分區)的形式來解決用電問題,這樣在使用過程中發現線路故障可以及時分辨解決。

二:電箱分層:在全房電箱配電負荷不足的情況下,可采用兩個或多個電箱分層的形式對區域分路支線。

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